上车了

过年至今,在一些人还在躲疫情的时候,我完成了两件比较重要的事。

第一个,过完年刚回广州我便办理入户,在这打工生活十多年后成了广州人。

第二个,入手了一套越秀区的二手小两房,正式扎根广州,今儿完成了过户。

这两件事其实间隔很短,特别是买房,进度快得有些超乎我的意料。

回望2016年底,我已有买房的想法,当时还去看了几套房子,不料正值新政实施,我社保又中断,那外地人没有五年社保,是没资格在限购区买房的。看着房价蹭蹭蹭上涨,我懊悔了一阵,接着继续奋斗。

前阵入户广州后我还没有物色动心的房子,只听从了朋友建议,预先观望了解一段时间,不着急,看着疫情还没过,市场比较淡,我就随便加了几个中介,开始有模有样打听房源信息。

本想着再过一年半载,看房熟练再入手,可这事做着做着,居然刹不住车了,因为遇到了合适的房子加上合适的人。

业主跟中介老板是朋友关系,房子只放本盘,有炒房客看到房源也想抢,中介见我是刚需,便优先推荐给我。最初我并不信这个说法,都知隔行如隔山,中介放多少烟雾弹我不确定。踌躇一阵子,后来想了想,看也看过了,这我咬牙也买得起,还是要了吧。

网签后将成交总价转给别的中介,他们都惊叹居然还有这么低的价格,尤其还是广州的越秀区。看来中介说有其他炒房客想抢是真的,凭借专业信息优势,炒房客遇到笋盘就如老鹰见小兔,根本不会犹豫,只是恰逢我这样的刚需,孰轻孰重中介懂得掂量,我没有考虑太久也是好事!

业主的老婆是典型的广州人,处处透露着干练与精明,今儿在房管局顺便过户水电的时候,阿姨为一些小金额的数字差点跟工作人员吵起来,虽然这跟我没有关系,看阿姨如此性情外露,我倒不担心她有什么隐瞒。更倾向于相信老夫老妻在这房子上是真投入了感情的。

临走前业主等儿子的车接送,阿叔确认了站在旁边的我是他的下一任,闲扯起来,那房子他们本想留着养老,所以内部很多地方都换过,前前后后投了20万,这个今后细看便知,我笑了声:“多谢嗮”,算是跟阿叔结缘了!

中介说阿叔前阵子摔伤了髋,还在康复期,今天走路都还需人搀扶极是不便,也是有心安排,中介让他只出到房管局亲临这一趟,没多久车子便到了。阿姨搀扶阿叔上车,他慢慢把腿放好后,跟我们说了声:“bye”,关门后乘车而去。若无意外,这应该是我跟阿叔的第一次,也是最后一次见面。

我原本还想今天直接拿房,只是那房子里边还有一些家电,阿姨说也是很新的,特别三台冷暖空调。合同原本是没带,他们要拆是不方便,正打算折价卖给我,价格方面没有达成一致。钥匙提前拿不了,那就按照行规,等银行放完款再交房吧。我回价给了中介,阿姨要卖便卖,嫌卖得低,那拆走便是了。等放款时间到,我依旧要拿房的。

说给建议的朋友,至今也还没看过房子,家里人除了支持部分首付款。从看房到过户全程,除开中介跟业主,这边只有我一人,如此买房大事,自觉还没有踩到坑,真是幸运。

后续还有很多事要处理,搬家,然后退出公租房,虽然很多人说可惜,但买了房便退出公租这规矩还是要照着办,加上最近两个月公租房免租,薅羊毛不能太过了。

回想当年初到广州,20多岁的我懵懂来闯,到如今担当大事,很多事当初没想到,今后可能也料不到。今儿真切体会了课上老师所说的,要敢想敢做。

“尚未佩妥剑,转眼便江湖。愿历尽千帆,归来仍少年”

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《上车了》有32个想法

  1. 0429上车广州人,0501旅程开始,祝贺祝贺,在广州玩的愉快哈!中介烟雾弹是少不了的,但是也不排除中介偶尔出于真情。

    1. 越秀区的二手比很多城市新房都贵不少,我大妹子在长沙稍微远一点地方新房价格的两倍还多……

  2. 中介放烟雾弹那是时有发生,都是在玩心理战术为的就是能早点出货;
    恭喜,这房价能在广州上车太难了..

    1. 得益于广州核心城区目前都是限购,五年不间断社保或则户籍身份限制,拦下了很多外地有钱人。不限购的话那房价估计我是买不起的

  3. 哇哦,固定资产一栏可以填上几百万了。

    其实一些中介还算是有职业道德的,只是这个行业里大部分都是能坑一个是一个的人。

    1. 说是固定资产,当然换个角度看也是固定负债。上网看二手中介很多黑故事,好在我命好,遇到了个还算实在的中介

    1. 我社保中断,以户籍身份买房,当然要先迁移户口,集体或则家庭户都可以。

    1. 以户籍身份买房,当然是先落户才能买房。我公租房就可以落户,以家庭户的身份购买的。

    1. 确实不便宜,毕竟是核心区域之一,占了很多优质的医疗跟教育资源于此。

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